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我咨询关于房屋买卖的问题?

吴亮律师2025-07-13宁波江北房产律师

针对您提出的问题,如果卖方在房屋交易中提供的证件不齐全,根据《合同法》的相关规定,这可能构成违约行为,因为卖方未能按照约定提供必要的交易条件。特别是当房屋证件不齐全导致交易无法继续进行或存在法律风险时,您有权依据合同中的违约条款或《合同法》第九十四条关于合同解除的规定,要求终止交易并拿回定金。请务必保留好相关证据,以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。
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房屋买卖合同签订后,卖方反悔不卖,您可以通过以下途径维权:一是依据合同条款要求卖方承担违约责任,包括继续履行合同、赔偿损失等;二是向房地产交易管理部门投诉,请求协助处理;三是向法院提起诉讼,要求卖方履行合同或赔偿损失。请保留好合同及相关证据,以便维权时使用。
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若房屋存在产权争议,为确保交易安全,您应采取以下措施:首先,要求卖方提供产权证明文件,并核实其真实性;其次,通过房地产交易管理部门查询房屋产权状况,确认无争议;最后,如仍有疑虑,可聘请专业律师进行尽职调查。若发现产权争议,应立即中止交易,避免风险。

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