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物业费过了追诉时效,法院会如何处理案件?

吴亮律师2025-07-21宁波江北房产律师

物业费过了追诉时效,法院将不再保护债权人的请求权。依据《中华人民共和国民法典》关于诉讼时效的规定,权利人超过三年诉讼时效期间未提起诉讼的,将丧失胜诉权。这意味着,物业费若超过追诉时效,法院将不再强制义务人履行支付义务,可能导致物业费无法追回,造成经济损失。
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物业费超时效处理:1.若未超时效,先与物业协商或请求调解机构调解。2.协商不成,立即准备证据向法院提起诉讼,确保不超过三年诉讼时效。3.若已过时效,尝试与物业方沟通,但需注意此时法院可能不再保护权利。
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物业费纠纷常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。在法律诉讼时效内,首选与物业方协商或申请调解;若协商无果,则应及时提起诉讼,以确保权利得到保护。若已超过诉讼时效,虽可尝试协商,但法律上不再强制保护。

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