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同单元的居民如果已经买了储藏室,还能否使用公共储藏室?

吴亮律师2025-07-30宁波江北房产律师

已购储藏室的居民通常无权再使用公共储藏室。分析:从法律角度看,已购买储藏室的居民拥有了其储藏室的所有权,而公共储藏室属于全体业主共有,其使用权应遵循业主大会或业主委员会的决定,通常优先满足未购买储藏室的业主需求。已购储藏室的居民再次使用公共储藏室可能构成对其他业主共有权的侵犯。提醒:若出现已购储藏室居民强占公共储藏室、引发业主间纠纷等现象,表明问题已比较严重,应及时寻求物业或法律专业人士的协助解决。
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处理方式:从法律角度,处理此类问题的方式主要有协商、调解、诉讼等。协商是首选,通过业主间的沟通达成一致;若协商不成,可寻求物业或社区调解;若调解仍无果,受损业主可依法向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。选择建议:优先考虑协商,成本最低且利于邻里和谐;若协商受阻,及时转向正式调解;若权益受损严重,可考虑法律途径维权。
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具体操作:1.协商阶段:已购储藏室居民应明确自身权益界限,与有需求的业主进行沟通,了解对方需求,探讨是否可达成共享或补偿方案。2.调解阶段:若协商无果,可联系物业或社区工作人员,组织双方进行正式调解,明确公共储藏室的使用规则,确保各方权益得到平衡。3.诉讼阶段:若调解失败,受损业主应收集相关证据,如购房合同、公共储藏室使用规定等,向人民法院提起诉讼,要求法院确认自身使用权,并可能要求侵权方承担相应法律责任。在整个过程中,建议咨询专业律师,确保自身行为合法合规。

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