租房子，租期未满房东不退押金，还要例外收取水电费，怎么解决

如果租客未违反租赁合同条款，房东无权不退押金，也不得随意加收水电费；反之，房东可根据合同条款扣除相应押金或要求支付欠费。

1. 若合同中明确押金在租期未满时不予退还：房东可依据合同条款拒绝退还押金，但需符合法律规定，不能显失公平。
2. 若租客提前解除合同且违约：房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。
3. 若房东额外收取不合理水电费：需看合同是否约定水电费用标准，若无明确约定，房东不得随意加价。
4. 若房屋交接时无损坏且无欠费：房东应全额退还押金，否则租客可主张返还。
5. 若房东拒绝退还押金且态度强硬：可收集证据后向当地住房租赁管理部门投诉或向法院起诉。
6. 若存在合同漏洞或口头承诺：建议通过法律途径确认双方权利义务，避免因证据不足而受损。
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根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，租赁合同终止后，承租人依约返还租赁物并履行相关义务的，出租人应当返还押金。若房东拒绝返还押金或额外收取不合理费用，租客可依据该条款主张权利。

此外，《民法典》第五百七十七条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若租赁合同中对押金的退还条件、水电费的收取标准等有明确约定，房东不得单方面更改或附加不合理条款。

对于房东额外收取水电费的情形，若合同未约定具体费用标准，房东无权擅自提高费用。租客可依据《消费者权益保护法》第八条主张知情权和公平交易权，要求房东提供费用明细。

综上，在租赁合同合法有效且租客未违约的前提下，房东不退押金或乱收费用的行为可能构成违约，租客可通过法律途径维护自身权益。
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1、保留完整证据：包括租赁合同、押金支付凭证、水电费缴费记录、交接清单以及与房东沟通的聊天记录等，这些是主张权利的基础。

2、与房东协商解决：首先尝试通过沟通方式解决，明确表达自己的诉求，并要求对方提供押金扣除或额外收费的合法依据。

3、寻求第三方调解：可向当地住房租赁管理部门、社区居委会或消费者协会申请调解，推动双方达成一致。

4、咨询专业律师：如协商无果，建议尽快联系专业律师，评估案件可行性，制定维权策略。

5、必要时提起诉讼：在证据充分、法律依据明确的情况下，可向法院提起民事诉讼，要求返还押金及不合理费用。

选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、合同条款的明确性以及维权成本与收益的平衡。建议在专业律师指导下进行决策。

如需进一步法律帮助，欢迎随时联系我们进行详细咨询。
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1、证据链不完整导致败诉：例如，租客未保留押金支付凭证或合同未明确押金退还条件，法院可能无法支持其返还押金的请求。

2、房东反诉违约责任：例如，租客提前退租但未通知房东或未支付违约金，房东可反诉要求赔偿损失，导致押金被抵扣。

上述风险点说明，即使租客认为自己有理，若缺乏充分证据或行为存在瑕疵，仍可能面临不利后果。因此，在租赁过程中应注重证据保留和合同履行，必要时寻求法律帮助。